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Jリートでの運用に興味があります。

 

100万円前後の資金で投資をスタートさせたいと思っている初心者です。

 

現在、スターアジア不動産投資法人(3468)の利回りが、現在利回りが6.67%なんですが、100万円分投資すれば年間で6.6万円の分配金金がもらえるということでしょうか?

 

その場合、もちろん利回りのより高い投資法人を選んだほうが儲かるという事になりますが、この考え方で合ってますか?

 

 

 


 

 

現在、利回りが6%のJ-REIT銘柄に、100万円分を投資すれば年間で6万円の分配金をもらえます。

 

ただし、Jリートの価格は毎日変動します。

 

 

あなたが毎年6万円の分配金を貰えますが、、Jリートの価格自体が値下がりして90万円になっているとすれば、10万円の含み損が出ていることになります。

 

 

よって、10万円の含み損を出しながら6万円の分配金をゲットしている状態になりますね。

 

 

よって、投資するときは高値掴みをしないように細心の注意が必要です。

 

 

次に、高利回り銘柄の選択をするべきかどうかについてです。
一般的には、人気のある銘柄は利回りが低めになる傾向になる感じがしますね。

 

 

 「人気がある→値上がりが期待できる」 とサイト管理人は思っています。

 

 

長期で持ち続ける派の人であれば、利回りの高いリートを選ぶのもひとつの手ですね。


 

 

 

Jリートは利益の90%以上を投資家に分配すれば法人税が課税されない仕組みになっています

 

よって、一般の上場企業と比較すると高い分配金を出すことができるわけです。

 

また長期的に安定した家賃を生む不動産が投資対象のため、一般の企業と比べて収益予想がしやすく、分配金も安定しています。